买房首要看地段，这是外行人究竟如何区分？(图)

文/楼市大家谈（）

买房首要看地段，这是外行人都知道的，好地段的房子升值潜力大，买了那里的房子才不会吃亏，但是地段好不好，究竟如何区分呢？有人自然而然的认为医院周边的房子风水好不好，靠近市中心越近，地段就越好，说的有一定的道理，但是具体问题还是要具体分析的，不是所有的你认为的好地段的房子都能升值。

其实比起小城市市中心的房子，还是不如大城市市周围的房子，就拿南京这座城市来说吧，作为江苏省的省会城市，房价自然是排名第一的，甚至很多区域都突破了三万元每平米，地方远一点的城区比如六合区的房子也要两万多每平米，但是再看看江苏其他城市的房子买房首要看地段，这是外行人究竟如何区分？(图)，比如淮安市中心的房子价格也在上涨，但是升值潜力远远不如南京六合区的房子。所以说，大家能买大城市的房子就买大城市的房子吧。

以上是如何选择城市的问题，因此，地段的选择非常重要，但是好地段不等于好房子哦，一些你认为交通不错的地段，房子不能升值可能还会贬值，不信可以来看看。好地段等于好房子？房子靠近这3个地方其中1个，贬值可能性大。

1、加油站附近的房子

加油站附近自然是公路，很多人认为公路经过离市里面不远地段肯定不错，话是这样说，但是加油站附近的房子还是尽量别买。笔者老家所在的县城，临近城区的地方有一个加油站，附近都是老房子和树木，即使地段不错医院周边的房子风水好不好，也基本没有开发商建新房，因为那里的环境不太好。试想想，住在加油站附近虽然临近公路，但是加油站附近车辆多，释放出汽车尾气也多，低层的住户常常能感到噪音污染和灰尘污染，居住体验很差；而且加油站是有安全隐患的，万一出现什么事故，是非常危险的，所以劝诫大家不要买加油站附近的房子，因为加油站还有有害物质，一定要谨慎购买。

2、医院附近的房子

医院肯定是建设在地段比较好的地方，要么是市中心，要么是周围交通便利的地方。很多人认为医院附近的房子好买房首要看地段，这是外行人究竟如何区分？(图)，因为应有尽有、交通也方便，但是事实如此吗？并不是的。医院附近的房子其实从风水角度说是不好的，因为医院阴气太重了，谁都不想每天对着医院看风景吧。再者，这种地段的房子贬值的可能性很大，当然，如果是大城市的话就另说的，县城医院附近的房子其实不受大家喜欢，不受人喜欢贬值可能性当然大了，加上县城房子那么多，谁会买医院附近的房子呢。

3、立交桥、高压塔附近的房子

城市立交桥、高架桥附近的房子也最好别买，虽然车辆经过多，看起来交通还可以，离市中心也比较近，实际上高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，而且对身心健康会产生不利影响。医学多年的临床经验表明，住在这样的地方容易得神经衰弱，尤其是对老人家非常不好，不适合养老。

高压塔附近的房子也不好医院周边的房子风水好不好，因为有安全隐患，辐射比较大，对身体不太好。而且因为是高压塔，所以房子不容易升值反而容易贬值。

另外，小城市垃圾场周围的房子也别买，空气不好，居住体验差。总之，买房之前要看周围的配套，有商场、地铁其实就挺好的了。

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